Dobrou chuť!

05.07.2018 22:25

V březnu 2016 uzavřelo město Bystřice nad Pernštejnem s firmou MEZ, a.s. smlouvu o pronájmu rozsáhlých prostor v domě na Masarykově nám. č.p. 4 (dům s trafikou naproti bývalé radnici). Dohoda byla výsledkem snah starosty a místostarosty rozšířit nabídku pohostinských zařízení na náměstí poté, co tam v důsledku cenové války s dotovanými školními jídelnami všechny restaurační provozy až na jeden zanikly.  

Nájemce se ve smlouvě zavázal v první fázi provozovat výdejnu dovážených hotovek, nabízet alespoň tři jídla a mít otevřeno nejméně od pondělí do pátku od 11 do 16 hodin. Ve druhé fázi mělo do konce září 2016 dojít k rozšíření ploch pro sezení a renovaci okenních výplní. Poslední, třetí fáze měla být završena 1. července 2017 zahájením provozu plnohodnotného restauračního zařízení s otevírací dobou nejméně pondělí až pátek od 9 do 20 hodin a sobota až neděle od 11 do 20 hodin. Nezbytné stavební úpravy, především zbudování restaurační kuchyně, měl provádět MEZ podle dokumentace, již měl předkládat městu ke schválení. Jak víme, restaurace v pronajatém prostoru nefunguje dodnes.  

Uzavřená smlouva stála a padala s předpokladem, že MEZ má skutečně zájem vybudovat v objektu restauraci, je připraven do projektu vložit potřebné (nemalé) prostředky a obě strany mají vůli nezbytné podrobnosti kontraktu vyjasnit později. Tento předpoklad se nenaplnil.

Harmonogram prací směřujících k otevření restaurace se začal trhat již krátce po podpisu smluv v souvislosti s rozhodnutím města vyměnit na celém domě okna. Jelikož se tyto práce měly týkat i pronajatých prostor a jejich zahájení se významně zdrželo, MEZ jimi odůvodnil žádost o odklad otevření restaurace o půl roku na 1. leden 2018. Rada města s prodloužením lhůty sice vyjádřila v červnu 2017 souhlas, avšak firma ani do března 2018 neprojevila zájem příslušný dodatek smlouvy podepsat. Důvod byl jednoduchý. Uzavřením dodatku by se přihlásila ke konkrétnímu závazku, který mohla do té doby díky nejasnosti původní smlouvy zpochybňovat. 

Za to, že jsou či nejsou smlouvy uzavřené s obcí naplňovány, samozřejmě na straně obce nesou odpovědnost konkrétní lidé, a ti začali být s ubíhajícím časem mírně nervózní, protože si někdo mohl všimnout, že tolerují porušování uzavřeného kontraktu. Bylo třeba se této zodpovědnosti zbavit. A tak rada města na návrh tajemníka městského úřadu v březnu letošního roku váhavě odsouhlasila jednostranné vypovězení nájemní smlouvy z důvodu, že MEZ neplní to, k čemu se zavázal.

Jak byla do té doby firma pasivní, na výzvy nereagovala a její statutární zástupce se vyhýbal kontaktu, tak ji výpověď smlouvy přiměla k aktivitě. Konkrétně k tomu, že jejím jménem začali vystupovat právníci. A především se rozhodla v podstatě banální obchodní spor zpolitizovat. Ředitel MEZ a právní zástupce firmy se obrátili na zákazníky jídelny s žádostí o podepsání petice, která vyzývala starostu Pačisku (podle nich Pačísku), aby inicioval zpětvzetí výpovědi smlouvy. Firma bez bližších podrobností tvrdila, že zrušení smlouvy není právně odůvodněné, přičemž se souběžně začaly šířit zvěsti, že si na tuto provozovnu brousí zuby jeden podnikatel blízký současnému vedení města. Je to smutná zpráva o ochotě Čechů nechat sebou manipulovat, že se najdou lidé, kteří bez znalosti podrobností a bez hlubšího přemýšlení podepíší dokument na podporu číchsi soukromých zájmů.  

Politizace sporu se však zvláště v nynějším předvolebním čase ukázala jako velmi účinná taktika. Členové rady města, do jejíž kompetence rozhodování o nájemních vztazích spadá, se rozhodli řešení kontroverzní záležitosti přesunout na zastupitelstvo města. Ani na zastupitelstvu ovšem všeobecné nadšení z tohoto bodu nenastalo. Někteří zastupitelé si totiž uvědomovali, že pokud bude jejich počínání v této věci někdy v budoucnu shledáno jako závadné, ponesou za něj trestněprávní či finanční odpovědnost, zatímco v jiných obdobných případech ji nesou členové rady. Nakonec však zastupitelstvo schválilo hlasy 17 z 19 hlasujících zpětvzetí výpovědi nájemní smlouvy a pověřilo starostu jednáním s firmou za účelem konsensuálního (myšleno asi kompromisního) vyřešení sporu. Čas na to dostal do příštího zasedání zastupitelstva. Vzhledem k tomu, že následující zasedání bude až po volbách a na ustavujícím zasedání se obvykle jen volí orgány, firma může vyjednávání protahovat až do následujícího, prosincového jednání, tedy bezmála rok po promeškání posunutého termínu otevření restaurace.

Vystoupení tajemníka, starosty a místostarosty k tomuto bodu na zastupitelstvu 13. června byla prostoupena alibismem. S jídelnou MEZ jsou prý spokojeni, a kdyby nehrozily sankce za tolerování porušování smlouvy, kdyby si nemuseli krýt záda, věc by neřešili. Na firmu nechtějí vyvíjet časový nátlak a věří, že díky rozhodnutí zastupitelstva s ní budou moci jednat a dopracovat se k řešení. Jakou představu o řešení mají, neuvedli. Je otázka, zda věří tomu, že zde MEZ skutečně někdy zbuduje restauraci, kterou oni sami přitom prosadili jako podmínku účasti ve výběrovém řízení. Kvůli tomuto požadavku se do něj nepřihlásili uchazeči, kteří by samotnou výdejnu hotovek provozovali rádi, ale na zbudování restaurační kuchyně neměli prostředky.

Zatím se zdá, že MEZ přistoupil na vágně formulovaný závazek otevřít restauraci, aby získal výhodu ve výběrovém řízení, ale smlouvu od počátku zamýšlel nedodržet. Není proto vůbec jisté, že nakonec restauraci doopravdy na svoje náklady zbuduje. Místo toho si lze představit, buď že náklady na investici ponese město, nebo dojde k překroucení všech pravidel, MEZ bude nadále provozovat jen jídelnu a ze slibu provozovat restauraci se vyváže.              

Příběh nenarozené restaurace se může zdát jako banalita, ale dost se z něj o sobě dozvíme. Na začátku vidíme politiky, kteří skrze dotované školní jídelny ničí soukromé restaurace, jak hledají cestu k nápravě toho, co způsobili. Pak mizerně napsanou smlouvu, která jedné firmě dovoluje chytračit, a politiky, kteří jí to tolerují. Následně strach politiků z toho, že pokud nepoplují s davem, tak se jim to vymstí. A nakonec lidi, kteří se nechají manipulovat a podepisující petici, o jejímž pozadí nemají tušení. V člověku z toho zůstává pachuť nespravedlnosti, že čím větší kravál někdo dělá, tím víc mu zástupci občanů poklonkují. Není dobrým správcem našeho města ten, kdo ze strachu o svou popularitu obětuje právo.    

Patřit mezi zákazníky MEZ, kladl bych si též otázku, zda společnost švindluje jen v tomhle nájemním vztahu, nebo je to součást firemní kultury, která se odráží i v tom z čeho a jak vaří. Dobrou chuť!

Zpět

Diskusní téma: Dobrou chuť!

Datum 11.07.2018

Vložil Jandásek

Titulek Lidem

Odpovědět

Je úplně jedno jaká je smlouva , chtějí se za přijatelnou cenu dobře najíst.Pokud by jim nechutnalo,tak tam nebudou chodit a bylo by to vyřízeno.


Datum 11.07.2018

Vložil Jaroslav Švestka

Titulek Re: Lidem

Odpovědět

To by byla špatná zpráva, kdyby lidem stačilo podstrčit laciný žvanec a víc by je nezajímalo.

Datum 12.07.2018

Vložil Pepek Vyskočil

Titulek Re: Lidem

Odpovědět

Pokud se chtějí dobře najíst, můžou jít i do školní vývařovny pro oběd za cirka 55-60 kaček. Svoji roli taky hraje to, že MEZ je vpodstatě jediná kantýna na náměstí, kde dělají meníčka. Pizerie Filisto u Korza meníčka zrušila a nyní nabízí minutky od 100 do 150 Kč. Takže správně, jde o prachy. Ale zase na druhou stranu, smlouvy se nesjednávají pro srandu králíkům! Aby platily, musí se dodržovat.

Datum 09.07.2018

Vložil Pepek Vyskočil

Titulek Dotaz

Odpovědět

Pane Švestko, víme, kdo za město generuje smlouvy, provádí jejich kontrolu /je to tajemník, donedávna JUDr. Špatková, nyní Mgr. Vojta, jak se domnívám?/. Děkuji.

Datum 09.07.2018

Vložil Lukino

Titulek Re: Dotaz

Odpovědět

No starosta, případně místostarosta, ačkoliv jsou pode smlouvami podepsáni, určitě nejsou těmito osobami... to to jen podepíšou, aniž by si to přečetli.

Datum 10.07.2018

Vložil Jaroslav Švestka

Titulek Re: Dotaz

Odpovědět

Návrhy smluv obvykle dodává externí právní kancelář. Odpovědnost za jejich obsah však samozřejmě nesou ti, kdo je schválí.

Datum 10.07.2018

Vložil Lukino

Titulek Re: Re: Dotaz

Odpovědět

No pak se nabízí otázka, proč to město tak dělá a proč na smlouvách nemakají erudovaní právníci, jako jsou úředníci Vojta nebo Špatková. Ale toto pohodlnost (nechci říkat rovnou lenost) města a rozhazovačnost neumožní. Zaškolení příslušných paragrafů a zákonů není nic složitého. Nevím, kolik takový návrh stojí, ale vcelku by ušetřili za kalendářní rok desetitisíce, možná statisíce korunek českých...

Datum 10.07.2018

Vložil ab

Titulek Re: Re: Re: Dotaz

Odpovědět

Kolik stály město právní služby, zjistíte ze závěrečného účtu města, řádově jde o statisíce korun ročně. Podrobnější rozpis ale nenajdete.

Datum 10.07.2018

Vložil Pepek Vyskoč

Titulek Re: Re: Dotaz

Odpovědět

No sice je to trapné, že pod smlouvami nejsou podepsáni ti, kteří je vytvořili, ale hlavní zodpovědnost samozřejmě nesou oni a pak ti, co obsah kontrolují, je-li vůbec kontrolován. Vstupní požadavky by měli formulovat ti, kteří tomu rozumí, což ti dva nejvyšší neumí. Myslíte si, že má Pačiska a nebo Vojta čas se obsahem smluv zabývat, dělat právní rozbory a nebo je dokonce číst? Ani náhodou. Pak to dopadá, jak to dopadá. Smlouvy jsou draze zaplacené a nekvalitní, v mnohých případech v neprospěch města, jak vidíme na ukázkovém příkladu MEZ, které je z tohoto pohled chytřejší, než naše hloupé městečko a jeho osazenstvo.

Datum 09.07.2018

Vložil Lukino

Titulek Divadlo...

Odpovědět

Je to směšné divadlo. Město couvlo a stáhlo výpověď, přestože bylo pravděpodobně v právu, ale protože nikdo neví, co bylo ve výhružném dopise od advokátů a jaké závady v odbyté smlouvě objevili, zastupující MEZ, couvl starosta, místostarosta, couvli i radní a couvli zastupitelé, protože se před volbama nechtějí co ničeho zavazujícího pouštět a co by jim popularitu a populismus logicky snížilo. Ve finále je to jen jeden velký podvod na občanech a typické zříkání se osobní zodpovědnosti. Požadavek města na provoz bylo, že investovat do restauračního vybavení /tj. komplet kuchyně, vč. digestoří a lapačů tuku apod./ bude nájemce a tečka. Tak proč na tom město důsledně netrvá a stále má nějaké ústupky?

Datum 09.07.2018

Vložil Pepek Vyskočil

Titulek Re: Divadlo...

Odpovědět

Takže stávající smlouva bez dodatků je stále platná a nedodržování podmínek ze strany MEZ je OK? No měli by urychleně pracovat na nápravě, ale nějak se jim do toho nechce. Nu ale proč si nakálet do vlastního hnízda, že.